地產行情或震蕩向上薦股呢

機床2022年03月20日

地產:行情或震蕩向上 薦6股 201 - 類別: 機構: 研究員:

[摘要]

投資要點:

上周地產板塊跌1.94%,跌幅居所有行業板塊之首。上周板塊成交量61.7 億股,較上上周減少15.71億股;成交409.61億元,較上上周減少10 .9億元。

成交量:上周50個城市總成交6. 萬套,環比上升12.8%。成交環比上升城市29個;10大核心城市成交量環比上升18.9%,8個城市成交環比上升;二線城市成交環比上升11. %,成交環比下降城市11個;三線城市成交環比上升 .5%,成交環比上升城市10個。50個城市總成交量同比下降 .6%,成交同比下降城市22個,十大城市 個下降,二線城市8個下降,三線城市11個下降。

庫存:20個城市可售商品房(住宅)共162、0 萬套,環比上升0. 5%。

20個城市總去化時間約為54周。

然后先把廣告做出去 房價:16個城市中商品房(住宅)銷售均價環比上漲城市7個,漲幅較大的有三亞(19.5%),??冢?.5%)、佛山(8.1%)。同比看,9個城市上漲。漲幅較大的有東莞(17.9%)、佛山(1 .8%)。

上周商品房成交量重回6萬套以上,隨著金九銀十來臨,預計商品房銷售環比將有一定幅度上升。房價漲幅繼續趨緩,預計未來2月大多數城市房價仍將繼續小幅上漲;庫存繼續保持平穩,20個城市平均去化時間由上上周的66周下降至上周的54周。政策方面,財政部和發改委在向人大常委會作報告時均表示“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”;市場基本面,地產板塊目前仍低位震蕩,但隨著銷售好轉,或迎來震蕩向上趨勢;估值仍處于安全位置,201 年主流公司業績大多已鎖定,我們仍長期看好行業大中型公司表現,維持行業“看好”評級。繼續重點關注萬科A、保利地產、金科股份、榮盛發展、招商地產、中南建設。

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